3381 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 134,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854051638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
37067854051638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 436 m · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 116 $ Poids 67 % |
| 2 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 630 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 643 $ Poids 46 % |
| 4 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 784 m · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 721 $ Poids 46 % |
| 5 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 820 m · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 999 $ Poids 43 % |
| 6 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 335 $ Poids 39 % |
| 7 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 449 $ Poids 30 % |
| 8 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 675 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 344 208 $ Poids 28 % |
| 9 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 958 $ Poids 23 % |
| 10 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 612 563 $ Poids 14 % |
| 11 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +15 762 $ | 198 498 $ Poids 8 % |
| 12 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 479 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.