5 Route RED MILL SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 151,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854052632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
37067854052632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 801 m · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 245 $ Poids 50 % |
| 3 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 615 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 365 $ Poids 41 % |
| 4 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 736 $ Poids 26 % |
| 5 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 597 $ Poids 26 % |
| 6 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 739 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 379 $ Poids 14 % |
| 7 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 624 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 299 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.