3590 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 297 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864013044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
37067864013044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 131 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 457 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 948 $ Poids 71 % |
| 4 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 517 515 $ Poids 60 % |
| 5 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 861 $ Poids 48 % |
| 6 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 735 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 368 321 $ Poids 40 % |
| 7 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 825 $ Poids 38 % |
| 8 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 612 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 334 009 $ Poids 32 % |
| 9 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 471 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 113 375 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 413 $ Poids 21 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 522 173 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.