3690 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 187,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 420 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864024625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
37067864024625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 343 m · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 834 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 934 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 614 370 $ Poids 53 % |
| 3 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 173 m · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 142 $ Poids 32 % |
| 4 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 848 600 $ Poids 31 % |
| 5 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 513 880 $ Poids 19 % |
| 6 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 865 $ Poids 19 % |
| 7 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 138 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 601 795 $ Poids 13 % |
| 8 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 379 $ Poids 11 % |
| 9 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 35 m · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 724 991 $ Poids 8 % |
| 10 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 790 m · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −77 179 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 492 $ Poids 8 % |
| 11 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 404 442 $ Poids 8 % |
| 12 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 289 m · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +100 050 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 615 133 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.