3930 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 191 m² · constr. 1988 · terrain 1 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864058410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
37067864058410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 739 m · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 841 070 $ Poids 59 % |
| 2 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 766 m · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +69 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 664 862 $ Poids 39 % |
| 3 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 338 m · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 355 $ Poids 28 % |
| 4 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 745 m · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +61 325 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 519 399 $ Poids 25 % |
| 5 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 122 $ Poids 24 % |
| 6 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 920 771 $ Poids 19 % |
| 7 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 356 m · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −72 994 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 559 876 $ Poids 13 % |
| 8 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 114 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 493 079 $ Poids 10 % |
| 9 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 640 195 $ Poids 10 % |
| 10 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 768 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 719 185 $ Poids 4 % |
| 12 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 200 m · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +106 217 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 630 140 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.