4016 Rue WILLIAM-SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 197,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864068015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
37067864068015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 816 m · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 853 948 $ Poids 53 % |
| 2 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 842 m · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +81 689 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 624 $ Poids 31 % |
| 3 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 414 m · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 313 $ Poids 22 % |
| 4 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 280 m · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −65 091 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 580 $ Poids 22 % |
| 5 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 668 m · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 596 960 $ Poids 22 % |
| 6 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +58 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 162 $ Poids 20 % |
| 7 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 999 495 $ Poids 18 % |
| 8 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 379 $ Poids 8 % |
| 9 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 610 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 595 $ Poids 7 % |
| 10 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 262 m · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 698 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 4360, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 758 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 593 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.