3972 Rue WILLIAM-SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864077030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067864077030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 710 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 231 864 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 793 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +1 031 $ | 108 816 $ Poids 55 % |
| 3 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 965 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 974 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 508 $ Poids 43 % |
| 5 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 280 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 357 113 $ Poids 39 % |
| 6 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 237 m · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 86 772 $ Poids 27 % |
| 7 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 527 $ Poids 25 % |
| 8 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 445 850 $ Poids 23 % |
| 9 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 314 826 $ Poids 22 % |
| 10 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 500 689 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 304 649 $ Poids 18 % |
| 12 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 180 739 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.