3988 Rue WILLIAM-SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864077044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
37067864077044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 762 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 114 739 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 683 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 244 636 $ Poids 56 % |
| 3 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 985 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 833 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 374 400 $ Poids 46 % |
| 5 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 255 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 374 321 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 535 852 $ Poids 29 % |
| 7 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 245 m · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 91 213 $ Poids 25 % |
| 8 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 301 795 $ Poids 24 % |
| 9 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 865 $ Poids 23 % |
| 10 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 527 564 $ Poids 22 % |
| 11 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 317 835 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 320 473 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.