Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 000 $
Autre · 1 317 $/m² · 315,9 m² · constr. 1991 · terrain 192 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 117,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864115195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
37067864115195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2026-04-22 · 942 m · Vendu 329 000 $ (1 289 $/m²) 255,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 414 304 $ Poids 36 % |
| 2 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 914 m · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +72 181 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 713 902 $ Poids 30 % |
| 3 | 4391, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (576 $/m²) 343,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 883 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 247 304 $ Poids 23 % |
| 4 | 3761-3763, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 200 $/m²) 312,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 530 $ Poids 18 % |
| 5 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 567 642 $ Poids 14 % |
| 6 | 3200, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (1 997 $/m²) 370,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −54 611 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 328 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.