25 Rue WARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864194613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067864194613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 108 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −516 $ | 110 633 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 880 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 512 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 275 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 236 769 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 309 046 $ Poids 43 % |
| 6 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 654 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 361 548 $ Poids 41 % |
| 7 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 564 192 $ Poids 28 % |
| 8 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 187 528 $ Poids 26 % |
| 9 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 728 $ Poids 24 % |
| 10 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 293 403 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 128 749 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 422 734 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.