4220 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 108,2 m² · constr. 2013 · terrain 8 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 179,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874101655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
37067874101655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 247 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 125 093 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 562 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 397 300 $ Poids 45 % |
| 5 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 645 $ Poids 43 % |
| 6 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 703 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 840 $ Poids 39 % |
| 8 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 406 $ Poids 36 % |
| 9 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 494 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 298 $ Poids 19 % |
| 11 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 778 m · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 543 539 $ Poids 10 % |
| 12 | 4360, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 758 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 450 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.