4230 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 100 $
Autre · 1 156 $/m² · 255,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874102094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067874102094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2026-04-22 · 14 m · Vendu 329 000 $ (1 289 $/m²) 255,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 290 m · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +92 657 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 677 335 $ Poids 11 % |
| 4 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +132 382 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 962 846 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, Rue Marsolet, Champlain 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 122 364 $ (492 $/m²) 248,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 730 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 134 456 $ Poids 8 % |
| 6 | 4391, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-11 · 408 m · Vendu 197 500 $ (576 $/m²) 343,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 883 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 229 862 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.