4232 Rue GILLES-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874102433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
37067874102433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 177 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 109 442 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 504 380 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 118 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 234 750 $ Poids 51 % |
| 5 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 585 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 357 623 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 305 613 $ Poids 42 % |
| 7 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 677 $ Poids 36 % |
| 8 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 764 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 094 $ Poids 29 % |
| 9 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 984 $ Poids 28 % |
| 10 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 991 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 127 509 $ Poids 22 % |
| 12 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 121 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 291 183 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.