4199 Rue GILLES-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
187 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 804 $/m² · 67 m² · constr. 1976 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874102816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
37067874102816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 255 m · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 218 797 $ Poids 71 % |
| 2 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 560 m · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 915 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 188 694 $ Poids 38 % |
| 4 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 292 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 908 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 441 997 $ Poids 28 % |
| 5 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 630 $ Poids 27 % |
| 6 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 296 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 157 542 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 339 632 $ Poids 16 % |
| 8 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 99 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 390 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 264 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, Rue Provencher, Champlain 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 793 $/m²) 53,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +750 $ | 237 512 $ Poids 7 % |
| 10 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 843 m · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 077 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 76 027 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.