4203 Rue GILLES-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
206 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 301 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 97 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874112341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
37067874112341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 43 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 212 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 206 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 101 980 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 311 $ Poids 46 % |
| 4 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 296 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 182 113 $ Poids 43 % |
| 5 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 33 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 390 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 288 248 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 284 412 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 393 017 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 123 476 $ Poids 26 % |
| 9 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 655 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 350 002 $ Poids 24 % |
| 10 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 742 $ Poids 24 % |
| 11 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 853 m · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 077 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 84 488 $ Poids 22 % |
| 12 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 482 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.