50 Rue RICHARD-HAYES · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 101,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874122455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
37067874122455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 236 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 121 463 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 9 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 83 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 259 344 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 895 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 773 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 387 558 $ Poids 38 % |
| 7 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −1 776 $ | 203 512 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 947 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 140 299 $ Poids 28 % |
| 9 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 992 $ Poids 27 % |
| 10 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 107 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 528 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 453 454 $ Poids 23 % |
| 12 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 728 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.