60 Rue RICHARD-HAYES · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 137,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874122692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067874122692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 585 869 $ Poids 64 % |
| 2 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 161 m · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 193 m · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 437 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 928 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 218 $ Poids 42 % |
| 5 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 744 $ Poids 34 % |
| 6 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 510 963 $ Poids 32 % |
| 7 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 636 487 $ Poids 28 % |
| 8 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 524 386 $ Poids 26 % |
| 9 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 974 m · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 529 645 $ Poids 14 % |
| 10 | 4360, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 758 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 240 779 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.