593 Rang PETIT-SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
450 700 $
Autre · 2 777 $/m² · 162,3 m² · constr. 1900 · terrain 380 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 067,4 m²
Frontage
217,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 581 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005829266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
37205005829266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 86 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 800 m · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 416 $ Poids 42 % |
| 2 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 83 247 $ Poids 3 % |
| 3 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 520 $ Poids 0 % |
| 4 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 521 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 214 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 335 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rang Nord, Batiscan 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.