551 Rang PETIT-SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 157 m² · constr. 1980 · terrain 1 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005907394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37205005907394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 59 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 3 m · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 57 % |
| 2 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 94 784 $ Poids 6 % |
| 3 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 347 632 $ Poids 1 % |
| 4 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 329 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 516 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 367 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.