440 Rang PETIT-SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 115,2 m² · constr. 1870 · terrain 3 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006042461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
37205006042461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 42 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 891 m · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 71 789 $ Poids 10 % |
| 2 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 225 976 $ Poids 4 % |
| 3 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 919 $ Poids 1 % |
| 4 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 169 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.