400 Rang SAINTE-ÉLISABETH · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 122,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006369773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37205006369773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 63 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 552 $ Poids 22 % |
| 2 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 139 790 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 253 829 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 73 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 232 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.