Rang SAINTE-ÉLISABETH · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
159 500 $
Autre · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 600 $
Rôle antérieur 11 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006395164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
37205006395164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 29 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 27 % |
| 2 | 382, Rang Ste-Élisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-01 · 299 m · Vendu 342 000 $ (4 512 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 997 $ Poids 27 % |
| 3 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 729 $ Poids 25 % |
| 4 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 22 % |
| 6 | 560, rang du Rapide Nord, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 304 $/m²) 92 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 4 % |
| 7 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 679 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 645 $/m²) 30,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 2.9 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.