490 Rang SAINTE-ÉLISABETH · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 111,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 105 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006407721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
37205006407721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 45 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 19 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 19 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 382, Rang Ste-Élisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 512 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 422 214 $ Poids 13 % |
| 4 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 246 536 $ Poids 4 % |
| 5 | 560, rang du Rapide Nord, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 304 $/m²) 92 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 174 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 451 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 323 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.