Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
328 200 $
Autre · terrain 359 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 455,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015666239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
37205015666239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 65 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Principale, Batiscan 2025-04-04 · 544 m · Vendu 150 000 $ (3 030 $/m²) 49,5 m² · constr. 1697 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 37 % |
| 2 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 861 m · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 975 $ Poids 22 % |
| 3 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 17 % |
| 4 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, Rang Nord, Batiscan 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, route de l'Internationale, Batiscan 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 123 990 $ (1 261 $/m²) 98,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 532 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, route Internationale, Batiscan 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 699 $/m²) 66,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, rang Cinq-Mars, Batiscan 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Batiscan 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 181 000 $ (2 050 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 2 % |
| 10 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 2 % |
| 12 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.