1120 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 189,4 m² · constr. 1933 · terrain 3 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +139.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015691880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
37205015691880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 80 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 559 780 $ Poids 25 % |
| 2 | 270, rang Nord, Batiscan 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 574 $ Poids 2 % |
| 3 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 307 878 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Lafontaine, Batiscan 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 637 500 $ (2 994 $/m²) 212,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 656 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 267 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 306 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 211 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.