Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
194 200 $
Autre · terrain 150 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 375,1 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016078284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37205016078284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 36 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 788 m · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 549 $ Poids 17 % |
| 2 | 560, rang du Rapide Nord, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 304 $/m²) 92 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 16 % |
| 3 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 547 m · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 232 $ Poids 14 % |
| 4 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 13 % |
| 5 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 10 % |
| 6 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 9 % |
| 7 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 8 % |
| 8 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 7 % |
| 9 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 6 % |
| 10 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 6 % |
| 11 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 030 $ Poids 6 % |
| 12 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.