1115 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 109,7 m² · constr. 1932 · terrain 4 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025546930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
37205025546930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 78 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 322 $ Poids 8 % |
| 2 | 40, route de l'Internationale, Batiscan 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 123 990 $ (1 261 $/m²) 98,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −12 399 $ | 125 322 $ Poids 7 % |
| 3 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 130 $ Poids 3 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Batiscan 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (2 050 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 220 141 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −36 170 $ | 353 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, Rang Nord, Batiscan 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −20 039 $ | 201 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.