1010 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 125,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 67 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025636354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
37205025636354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 41 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 686 $ Poids 1 % |
| 2 | 280, Rang Nord, Batiscan 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 121 $ Poids 0 % |
| 3 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 330 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 202 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 199 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 255 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.