950 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
471 500 $
Autre · 2 334 $/m² · 202 m² · constr. 1880 · terrain 237 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 824,8 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 391 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025713831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
37205025713831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 88 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 577 543 $ Poids 21 % |
| 2 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 318 006 $ Poids 9 % |
| 3 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 461 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, Rang Nord, Batiscan 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 442 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rang Cinq-Mars, Batiscan 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 240 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 312 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 273 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, rang Nord, Batiscan 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.