920 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
318 900 $
Autre · 4 152 $/m² · 76,8 m² · constr. 1959 · terrain 254 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 528,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 298 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025726591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
37205025726591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 63 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 035 $ Poids 56 % |
| 2 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 603 m · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 150 $ Poids 20 % |
| 3 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 219 446 $ Poids 3 % |
| 4 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, route Internationale, Batiscan 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 699 $/m²) 66,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 229 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 249 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Batiscan 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (2 050 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 190 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 429 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 386 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.