870 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 1 661 $/m² · 241,4 m² · constr. 1780 · terrain 254 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 907,4 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025737343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
37205025737343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 79 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 349 677 $ Poids 14 % |
| 2 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 803 $ Poids 4 % |
| 3 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 339 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, Rang Nord, Batiscan 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 296 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rang Cinq-Mars, Batiscan 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.