928-930 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 296,7 m² · constr. 1901 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025751333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
37205025751333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 95 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 240 $ Poids 16 % |
| 2 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +77 249 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 394 130 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, Rang Nord, Batiscan 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 566 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 377 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 228 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 329 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.