910 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 146,5 m² · constr. 1901 · terrain 4 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025753753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37205025753753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 79 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 801 m · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 499 302 $ Poids 19 % |
| 2 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 318 803 $ Poids 2 % |
| 3 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 291 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 865 $ Poids 1 % |
| 5 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 191 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 294 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 254 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.