880 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025754911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37205025754911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 71 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 301 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 301 m · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 108 $ Poids 31 % |
| 3 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 978 $ Poids 7 % |
| 4 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 269 107 $ Poids 5 % |
| 5 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 703 $ Poids 4 % |
| 6 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 605 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 380 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 265 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 342 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.