889 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 93,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025763592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37205025763592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 75 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 355 m · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 754 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 738 $ Poids 6 % |
| 4 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 286 246 $ Poids 5 % |
| 5 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 379 $ Poids 3 % |
| 6 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, route de l'Internationale, Batiscan 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 123 990 $ (1 261 $/m²) 98,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +12 399 $ | 139 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 1411, rue Principale, Batiscan 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (2 050 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 239 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.