800 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 300,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 290 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025777065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
37205025777065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 94 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 546 317 $ Poids 33 % |
| 2 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +80 062 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 440 481 $ Poids 4 % |
| 3 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 440 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 383 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, Rang Nord, Batiscan 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.