750 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 184,2 m² · constr. 1901 · terrain 3 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025890124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37205025890124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 78 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 303 698 $ Poids 28 % |
| 2 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 552 449 $ Poids 17 % |
| 3 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 179 660 $ Poids 5 % |
| 4 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.