782-790 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
324 000 $
Autre · 1 847 $/m² · 175,4 m² · constr. 1901 · terrain 10 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 224,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025988714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
37205025988714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 64 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 223 199 $ Poids 51 % |
| 2 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 483 $ Poids 46 % |
| 3 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 588 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 649 $ Poids 17 % |
| 4 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 160 624 $ Poids 11 % |
| 5 | 50-52, Rue Monseigneur-Laflèche, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (779 $/m²) 160,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 470 $ Poids 9 % |
| 6 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 296 624 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.