705 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
539 500 $
Autre · 1 080 $/m² · 499,4 m² · constr. 2019 · terrain 8 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 762,3 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 482 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026066608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
37205026066608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 93 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (2 705 $/m²) 502,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 508 551 $ Poids 19 % |
| 2 | 310 à 316, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (688 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 333 208 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.