711 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 117,4 m² · constr. 2014 · terrain 11 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 990,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026088272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
37205026088272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 88 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 850 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 928 $ Poids 57 % |
| 2 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 336 m · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 163 $ Poids 30 % |
| 3 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 888 $ Poids 28 % |
| 4 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 630 $ Poids 26 % |
| 5 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 808 $ Poids 25 % |
| 6 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 621 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 110 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 243 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 187 $ Poids 17 % |
| 10 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 059 $ Poids 14 % |
| 11 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 528 $ Poids 14 % |
| 12 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 293 629 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.