563 Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,2 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 195 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026118365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37205026118365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 69 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 66 573 $ Poids 16 % |
| 2 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 263 801 $ Poids 16 % |
| 3 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 86 988 $ Poids 7 % |
| 4 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 597 $ Poids 7 % |
| 5 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 243 $ Poids 6 % |
| 6 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 306 549 $ Poids 5 % |
| 7 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 735 $ Poids 4 % |
| 8 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 636 $ Poids 4 % |
| 9 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 278 $ Poids 3 % |
| 10 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 494 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 005 $ Poids 2 % |
| 12 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.