510 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
203 300 $
Chalet · 3 071 $/m² · 66,2 m² · constr. 1940 · terrain 6 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 76 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026179554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
37205026179554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 37 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Rang Ste-Élisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (4 512 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 140 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 995 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.