280 Rang SAINTE-ÉLISABETH · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
343 100 $
Autre · 2 528 $/m² · 135,7 m² · constr. 1999 · terrain 556 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 490,1 m²
Frontage
913,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026209623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
37205026209623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 69 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 590 $ Poids 7 % |
| 2 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 267 $ Poids 3 % |
| 3 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 286 608 $ Poids 3 % |
| 4 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 953 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 89 931 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 896 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 330 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 50-52, Rue Monseigneur-Laflèche, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (779 $/m²) 160,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 311 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.