500 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 192,6 m² · constr. 1855 · terrain 4 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 834,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +101.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026270773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37205026270773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 86 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 267 731 $ Poids 2 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 381 $ Poids 1 % |
| 3 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 394 $ Poids 1 % |
| 4 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 310 450 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.