444 Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
484 900 $
Autre · 2 849 $/m² · 170,2 m² · constr. 1978 · terrain 490 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 628,3 m²
Frontage
378,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 637 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026364396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
37205026364396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 89 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 332 $ Poids 9 % |
| 2 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 587 $ Poids 2 % |
| 3 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 360 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 236 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 50-52, Rue Monseigneur-Laflèche, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (779 $/m²) 160,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.