Route CAÏF · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
247 100 $
Autre · terrain 731 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 320,5 m²
Frontage
556,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026422263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37205026422263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 43 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Rang Ste-Élisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (4 512 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 997 $ Poids 10 % |
| 2 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 9 % |
| 3 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 8 % |
| 4 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 8 % |
| 5 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 6 % |
| 7 | 560, rang du Rapide Nord, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 304 $/m²) 92 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 2 % |
| 8 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 729 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 645 $/m²) 30,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.