Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
74 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 66 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 465,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 27 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026846885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
37205026846885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±601.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 5 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (1 645 $/m²) 30,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 59 004 $ Poids 1 % |
| 2 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 464 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 139 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.