722 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 100 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035813260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
37205035813260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 54 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 253 671 $ Poids 32 % |
| 3 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 751 m · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 957 $ Poids 28 % |
| 4 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 143 049 $ Poids 26 % |
| 5 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 393 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 227 $ Poids 14 % |
| 7 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 413 $ Poids 13 % |
| 8 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 252 374 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.