723 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 122,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035823221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
37205035823221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 54 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 416 $ Poids 38 % |
| 2 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 327 303 $ Poids 23 % |
| 3 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 160 999 $ Poids 18 % |
| 4 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 300 613 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 215 $ Poids 17 % |
| 6 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 104 026 $ Poids 15 % |
| 7 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 280 664 $ Poids 15 % |
| 8 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 415 $ Poids 13 % |
| 9 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 710 $ Poids 11 % |
| 10 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 386 $ Poids 10 % |
| 11 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 279 378 $ Poids 7 % |
| 12 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 925 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.