680 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 184,3 m² · constr. 1930 · terrain 7 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 949,1 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035825703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
37205035825703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 82 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 303 778 $ Poids 34 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 206 528 $ Poids 13 % |
| 3 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +62 907 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 398 915 $ Poids 8 % |
| 4 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 252 $ Poids 8 % |
| 5 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 552 590 $ Poids 8 % |
| 6 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 245 013 $ Poids 6 % |
| 7 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 338 190 $ Poids 5 % |
| 8 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 329 034 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 253 601 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 300 649 $ Poids 4 % |
| 11 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 132 $ Poids 3 % |
| 12 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 530 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.